Levensloopbestendige woning bouwen: financiering en bouwen met Varianthuis
Voor senioren die een levensloopbestendige woning willen laten bouwen, draait veel om het benutten van bestaande overwaarde en het vinden van passende hypothecaire constructies. Zo kan een verzilverhypotheek (ook wel opeethypotheek genoemd) een oplossing bieden voor 60-plussers die bijna afgeloste huizen bezitten: de overwaarde van het huis wordt beschikbaar gesteld en de rente wordt bij de schuld opgeteld. Met een (volledig) aflossingsvrije hypotheek kan de hypotheek verhoogd of overgesloten worden, mits het inkomen (na 57 jaar getoetst op toekomstig pensioen) dit toelaat. Heeft men weinig pensioeninkomen, dan biedt de opeethypotheek uitkomst: de rente wordt niet uit het inkomen betaald maar bij de schuld opgeteld. Ook zijn er flexibele oplossingen als de krediethypotheek (een doorlopend krediet met het huis als onderpand).
Alle woningen zijn aanpasbaar
Snelle afspraak, geen wachttijden
Helder over prijzen
Speciale regelingen bij het laten bouwen van een levensloopbestendige woning
Daarnaast bestaan speciale regelingen via gemeenten en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Veel gemeenten bieden leningen zoals de Blijverslening en Verzilverlening: de Blijverslening is een hypotheek of persoonlijke lening met gunstige voorwaarden voor aanpassingen, terwijl bij de Verzilverlening de rente bij de schuld wordt geschreven, ideaal voor huiseigenaren met ruime overwaarde maar onvoldoende inkomen om rente te betalen. Zo hoeven uw maandlasten niet te stijgen. Ook kan de Wmo soms financiële steun bieden voor aanpassingen (bijvoorbeeld een traplift) waarmee u langer thuis kunt blijven. De exacte subsidies verschillen per gemeente, dus het loont om bij uw gemeente en hypotheekadviseur te informeren naar de mogelijkheden.
Belangrijke punten:
- Gebruik overwaarde: hypotheek verhogen of oversluiten (bank toetst inkomen, ook wel inkomenstoets).
- Opeethypotheek/verzilverhypotheek: alternatief voor lage pensioeninkomens, overwaarde wordt geleend, rente wordt bijschuld opgeteld.
- SVn Blijvers- en Verzilverlening: gemeentelijke leningen voor aanpassingen, beide onder voorwaarden via SVn.
- Wmo-regeling: gemeente kan deels meefinancieren bij erkende woningaanpassingen (richt je tot de Wmo-adviseur).
Bij Varianthuis profiteert u op diverse punten:
- We helpen u met een duidelijke werkwijze
- We nemen u alles uit handen
- seniorenwoning bouwen is altijd energiezuinig en gasloos
- Geen prefab, betonbouw of elementbouw. Alleen traditionele bouw
- U bekijkt de materialen van tevoren in de grote showroom
Levensloopbestendige woning bouwen kosten
Wilt u een levensloopbestendige woning bouwen? Ontvang van Varianthuis een realistische levensloopbestendige woning prijsindicatie.
- De prijs van onze standaardwoningen vindt u direct terug op de website.
- Wilt u een seniorenwoning naar eigen ontwerp laten bouwen? Stuur uw ontwerp in en vraag GRATIS en vrijblijvend een prijsindicatie aan.
Bouwen op eigen kavel met Varianthuis
Varianthuis werkt standaard vanaf een kavel: als u al een eigen bouwkavel hebt, kunt u bij Varianthuis eenvoudig een levensloopbestendige woning laten bouwen.
U kunt kiezen uit meer dan 50 standaardcataloguswoningen (bijvoorbeeld vrijstaand, twee-onder-één-kap, bungalow of seniorenwoning) en deze naar eigen wens aanpassen, of kiezen voor een volledig eigen ontwerp.
Varianthuis begeleidt het traject nauwgezet: u begint met een oriënterend gesprek, krijgt een offerte, bezoekt de showroom voor inspiratie en laat een eerste schetsplan maken. Na akkoord wordt het definitieve ontwerp ingediend bij de gemeente en volgt de bouwvergunning
Kort samengevat: Varianthuis ontzorgt u volledig bij bouwen op eigen grond. U krijgt inzicht in ontwerpen en kosten tijdens een showroombezoek en werkt vanuit een vaste prijsopgave. Zowel standaardwoningen als maatwerkontwerpen zijn mogelijk.
Droomhuis bouwen?
Van standaard woning tot complete maatbouw..
Vrijstaand droomhuis bouwen?
Van standaard woning tot complete maatbouw
Uw eigen 2 onder 1 kap droomhuis bouwen?
Van standaard woning tot complete maatbouw
Stappenplan van kavel tot seniorenwoning
Wanneer u een bouwkavel heeft gekocht en daarop een seniorenwoning bouwt, dan bent u bij Varianthuis aan het juiste adres. Samen met u doorlopen we de volgende stappen.
- Oriënterend gesprek: We gaan met u het gesprek aan. U maakt uw wensen kenbaar en wij geven u inzicht in de opties.
- Offerte: Aan de hand van uw wensen wordt een offerte opgesteld.
- Kom langs in de showroom: Interesse in de offerte? Dan maken we een afspraak met u in de showroom waar u alle mogelijkheden kunt zien.
- Aanvullende offerte: Na het gesprek in de showrooom wordt indien nodig een aanvullende offerte gemaakt.
- Contract: Na het tekenen van de offerte, maken we een contract op.
- Eerste ontwerp: Tekent u het contract, dan wordt er binnen een week een eerste ontwerp gemaakt.
- Aangepast ontwerp: Aan dit eerste ontwerp doen we net zo lang aanpassingen tot het helemaal naar wens is.
- Ontwerp naar gemeente: Het definitieve ontwerp voor de seniorenwoning wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeente.
- Bouwaanvraag: Hierna wordt de bouwaanvraag ingediend.
- Werkvoorbereiding: Tijdens het lopende bouwaanvraagtraject start de werkvoorbereiding alvast met diverse bestellingen.
- Start bouw: Als de bouwvergunning afgegeven is, wordt aangevangen met de bouw.
- Oplevering: De bouw van de woning duurt gemiddeld 6 maanden. Hierna wordt de seniorenwoning officieel aan u opgeleverd.
Contact met Varianthuis
Heeft u interesse? Wilt u een seniorenwoning laten bouwen? Wilt u eens vrijblijvend kennismaken?
Plan een gratis kennismakingsgesprek in.
Zit u met vragen over seniorenwoning bouwen of andere woning gerelateerde vragen? Neem dan contact met ons op.